Beschreibung

Gute geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage mit 5 Parteien in Pocking. Die Wohnung bietet einen sehr guten Schnitt und überzeugt durch Ihren Zustand. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.2025 gekündigt.

• helles Wohnzimmer mit ca. 22 m² und direktem Zugang zum Balkon zur Südseite.
• Schlafzimmer mit ca. 13 m².
• Küche mit Spülmaschine, Essplatz und großem Fenster. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Tageslichtfenster.
• großzügige Diele.
• Balkon mit Markise im Hochparterre.
• Kellerraum mit ca. 15 m², Waschbecken und großem Fenster. Kann sehr gut als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
• zusätzliches Kellerabteil als Abstellgelegenheit.
• Waschmaschinen- und Trockenraum befindet sich im UG.
• geräumige Garage direkt vor dem Haus.
• Heizung wurde 2017 erneuert.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung ist in Pocking sehr gut verfügbar.

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.