NEUBAU 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Seniorenwohnen Markt Hartkirchen
94060 Pocking, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Richter
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Personennummer13
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FirmaImmobilien Hallabrin
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AnschriftGoethestraße 3
94072 Bad Füssing -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0049853129887
Objektdaten
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Objekt IDBF-Senioren A-19825
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Pocking - Ortsteil)
94060 Pocking -
Wohnfläche ca.76,72 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungStrom,
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Baujahr2026
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Zustandneuwertig
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Garage:25.000 EUR (Anzahl: 16)
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Kaufpreis320.647,80 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Garage
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes zeitgemäßes Wohnen für Senioren auf ca. 77 m² im Wohnungs- Typ A / EG oder 1.OG.
Hier in Hartkirchen bei Pocking entstehen gerade im Bauabschnitt III, 16 moderne Wohneinheiten. Die Bauabschnitte I und II beherbergen bereits ein Konzept aus betreutem Wohnen und zwei betreuten Wohngemeinschaften sowie im angeschlossenen Gebäude ein angrenzendes Ärztehaus in dem sich der Allgemeinarzt, die Physiotherapie und der ambulante Pflegedienst befinden.
Im Bauabschnitt III wird nun auch noch eine neue hochmoderne Zahnarztpraxis entstehen. Somit ist für ein selbstständiges sicheres wohnen mit höchstem Komfort alles nötige im Haus.
Auf Wunsch können Sie auch jederzeit den Pflege- und Betreuungsdienst in Ihren eigenen vier Wänden in Anspruch nehmen sowie den Service von "Essen auf Rädern" nutzen.
Eine bessere Absicherung für Ihren Lebensabend kann man sich nicht wünschen.
Sie haben noch die Auswahl der verschiedensten Wohnungen, auch was die Lage und Größe im Haus betrifft.
Warten Sie nicht zu lange sonst sind die Wohnungen von ca. 65 m² - ca. 127 m² schnell vergeben.
Ausstattung
DER KAUF EROLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
Im Mai 2025 fand der Spatenstich zum Bauabschnitt III statt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Bauausführung wird nach "barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2 " umgesetzt.
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
- Massivbau
- Barrierefrei
- Barrierefreie Nassräume
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzüge in alle Geschosse
- Hausnotruf
- Rauchmeldeanlage
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- mineralische / ökologische Deckenanstriche
- hochwertige Holz/Alu-Fenster
Lage
Der ehemalige Markt Hartkirchen wurde bereits 1235 urkundlich erwähnt und gehört mittlerweile zur 6 km entfernten Stadt Pocking. In Hartkirchen ist durch einen Bäcker, Metzger und Anbietern von regionalen Produkten die Nahversorgung bestens abgedeckt.
Direkt am Ort befindet sich ein großer Badesee um sich sportlich zu betätigen.
Der Nahe Inn lädt direkt ein um schöne Wanderungen oder Fahrradausflüge zu machen.
Oberösterreich mit seinen kleinen barocken Orten ist auch nur einen Katzensprung entfernt.
Der gut getaktete öffentliche Nahverkehr geht direkt von der Wohnanlage ab um alle umliegenden Städte oder Ortschaften zu erreichen.
Die Stadt Pocking deckt durch seine Vielzahl von Geschäften jeden erdenklichen Bedarf ab was das tägliche Leben betrifft.
Ebenso befinden sich hier auch alle Fachärzte die für Ihre Gesundheit nötig sind. Das Krankenhaus Rotthalmünster und Klinikum Passau erreichen Sie auch in 20km ganz bequem.
Bad Füssing befindet sich nur 10 Minuten entfernt und hier haben Sie die Möglichkeit eine der 3 berühmten Thermen zu besuchen, das Kulturprogramm zu genießen oder einfach nur im Kurpark zu flanieren.
Für Golfspieler bietet sich die Möglichkeit in der Golfregion Donau - Inn auf 13 Plätzen im Umkreis von ca. 40 Minuten Ihrem Ausgleich zum Alltag nachzukommen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.