Restaurant im Bäderdreieck – KURORTLAGE

Restaurant im Bäderdreieck – KURORTLAGE

84364 Bad Birnbach, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-Gastro-24921-bl
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Gesamtfläche ca.
    157 m²
  • Lagerfläche ca.
    42 m²
  • Gastrofläche ca.
    73 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    390,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    66,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Restaurant befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit an einem Kurort im Ndb. Bäderdreieck.
Der Eigentümer betreibt das gut gehende Restaurant seit über 10 Jahren.
Das Restaurant ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Gaststube mit Theke/Ausschank sowie einem Nebenzimmer (insgesamt ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich), im Sommer lädt eine Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen zum Verweilen ein.
Die große Küche liegt in idealer Lage zu den Gasträumen und zur Gastterrasse.
Weitere Räume: WC Anlagen, Kühlraum, Lager-/Vorratsraum, Vorbereitungsraum f. Gastro sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

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