Restaurant im Bäderdreieck – KURORTLAGE
84364 Bad Birnbach, Gastronomie zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Robert Hallabrin
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FirmaImmobilien Hallabrin GmbH
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AdressePfarrkirchner Straße 16
84364 Bad Birnbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax08563/2583
Objektdaten
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Objekt IDBB-Gastro-24921-bl
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse84364 Bad Birnbach
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Gesamtfläche ca.157 m²
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Lagerfläche ca.42 m²
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Gastrofläche ca.73 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Hausgeld390,00 EUR
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
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Kaufpreis195.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.11.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf66,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Restaurant befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit an einem Kurort im Ndb. Bäderdreieck.
Der Eigentümer betreibt das gut gehende Restaurant seit über 10 Jahren.
Das Restaurant ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Gaststube mit Theke/Ausschank sowie einem Nebenzimmer (insgesamt ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich), im Sommer lädt eine Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen zum Verweilen ein.
Die große Küche liegt in idealer Lage zu den Gasträumen und zur Gastterrasse.
Weitere Räume: WC Anlagen, Kühlraum, Lager-/Vorratsraum, Vorbereitungsraum f. Gastro sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.