Wohnen und Arbeiten! Gaststätte „Strudlwirtin“ (EG) und 4-Zi.-ETW (OG) in Kirchham-Randlage

Wohnen und Arbeiten! Gaststätte „Strudlwirtin“ (EG) und 4-Zi.-ETW (OG) in Kirchham-Randlage

94148 Kirchham, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-Gew.-Wohn-Ki
  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Adresse
    94148 Kirchham
  • Gesamtfläche ca.
    499 m²
  • Gastrofläche ca.
    98 m²
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    12 Stellplätze
  • Hausgeld
    481,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Endenergie­verbrauch
    81,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
81,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Aus Altersgründen steht die Gasttätte "Strudlwirtin" zum Verkauf.
Die Strudlwirtin wird selbstverständlich weitergeführt, damit ein problemloser Übergang erfolgen kann.

Hier die Eckdaten:

- gesamt ca. 212 m² Nutzfläche im EG
davon
- ca. 98 m² Gastraumfläche (ca. 50 Sitzplätze)
- ca. 85 m² Nutzfläche im EG (Küche, Lager, WC´s, Flur etc.)
- 31,28 m² Wohnfläche für Einlieger-Appartement im EG

zuzüglich
- zwei Terrassen mit ca. 92 m² Nfl. (ca. 50 Sitzplätze) - Nord und Westseite
- Nutzfläche im UG für Kühlung, Bierkeller, etc.
- separate Heizung (Erdgas) für Gaststätte und Wohnung

5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss
- ca. 185 m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer mit extra Bad
- ca. 73 m² Kellerraum

Desweiteren gehören dazu:
- 10 Stellplätze zum Lokal und 2 Stellplätze zur Wohnung
- Sondernutzungsrecht für Carport und Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Übergabe erfolgt nacht Absprache.

Lage

Die Strudlwirtin befindet sich in Randlage von Kirchham und in unmittelbarer Nähe des Thermengolfclub Bad Füssing - Kirchham.

Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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