Leben auf einer Ebene – hochwertig ausgestatteter, gepflegter Bungalow mit Garage

Leben auf einer Ebene – hochwertig ausgestatteter, gepflegter Bungalow mit Garage

84364 Bad Birnbach, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Der gemütliche, sehr gepflegte Bungalow in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² beeindruckt durch die
hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung,
- stufenlose Übergänge im ganzen Haus,
- neben dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer findet man zwei weitere Zimmer, die je nach
Bedürfnissen ganz unterschiedlich genutzt werden können, zum Beispiel als...Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer
- vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca.41,62 m²) ist die zum Süden und Westen hin ausgerichtete, sehr großzügige Eckterrasse und das liebevoll angelegte Grundstück zu erreichen,
- ein Kachelofen im Wohn- und Esszimmer spendet angenehme Wärme an kalten Tagen,
- ein Pavillon im Garten lädt zum Verweilen ein,
- sehr gepflegter Garten (ca. 884 m² Grund) - die Rasenpflege übernimmt zum größten Teil ein Rasenmäherroboter,
- auf dem Grundstück findet man ein Gartenhaus,
- zum Bungalow gehört eine Einzelgarage,
- im Speicher des Wohnhauses und der Garage findet man viel Abstellfläche,
- der Bungalow kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung und Sonderausstattungen: hochwertige Böden (Parkett und Fliesen), Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Haustechnik - Gasheizung und Solarthermie-Unterstützung, Infrarotkabine, Wasserenthärtungsanlage, Rasenmäherroboter, Kachelofen.

- sämtliche im Haus verbliebenen Möbel, wie z.B. Einbauküche, Wohnzimmerschrank, Essecke, Schlafzimmermöbel, Badezimmermöbel, Garderobe, Elektrogeräte wie z.B. Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. sind im Preis enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

- ideale Lage nur ca. 400 Meter zur Alten Hofmark mit Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ca. 1,1 Kilometer zum
Einkaufszentrum Bad Birnbach (Edeka-Markt Buchbauer, LIDL, Drogeriemarkt), die ROTTAL-TERME ist ca. 1,5
Kilometer entfernt,

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