Beschreibung

Genießen Sie jeden Tag ein angenehmes, barrierefreies Lebensgefühl.
Wohnqualität und Lebenskomfort auf ca. 156 m² Wohnfläche.
Schon beim Eintreten in das Haus vermittelt die außergewöhnliche Architektur und die beeindruckende Raumhöhe eine moderne und elegante Wohnatmosphäre.
Ein Panoramafenster im Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick geht optisch direkt in die überdachte Südterrasse über.
Zusätzlich sorgt eine Galerie-Fensterfront (Oberlicht) Richtung Süden für hervorragende Lichtverhältnisse im Wohnzimmer.
Fenstertüren in jedem Wohnraum bieten den Ausblick in die Umgebung und in die angrenzende Natur und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von jedem Wohnraum im Haus ist es möglich, in den Garten zu gelangen.
Die gelungene Raumaufteilung u.a. mit dem großzügigen Wohnzimmer und die hochwertig ausgestattete Küche runden das moderne und außergewöhnliche Erscheinungsbild des Hauses eindrucksvoll ab.
Erwähnenswert ist außerdem der Gästebereich sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Harmonisch und modern wirkt die äußere Optik des Hauses auf den Betrachter (die Konstruktion des Baukörpers und die begrünten Dachfläche, die Anordnung der großen Glasfronten und die Fensterfront auf der Südseite, die Ausführung der überdachten Terrasse sowie die ansprechende Gestaltung der Hauszufahrt)

Ideal ist der Zugang zur Garage über den Hauswirtschaftsraum.
An die Garage angrenzend findet man einen Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Pflegeleichtes, schön angelegtes Grundstück (Grundstück 640 m²).

Autarke Energieversorgung durch Wärmepumpe, PV-Anlage
und Kaminofen. Der Kaminofen ist mit der Wärmepumpe verbunden, und kann das Warmwasser aufheizen.

Ausstattung

• Wall Box in der Garage mit 7 Meter Anschlusskabel,
• Stromanschluss im Müllhäuschen für Mähroboter,
• Fliegengitter an den Fenstern und Fenstertüren,
• große Anzahl an Steckdosen,
• LAN-Verbindung in jedem Raum,
• Glasfaserkabel,
• 2 Regenwassertonnen/gesamt 800 Liter mit 2 Tauchpumpen,
• 3 Velux-Dachfenster mit Regensensoren und Sonnenschutz,
• alle Jalousien und 5 Oberfenster sind per APP regulierbar,
• Böden: Parkett (Eiche) und Fliesenböden,
• Garage gefliest,
• ein begrüntes Dach sorgt für ein besseres Hausklima und

natürliche Wärmedämmung,

• echter Kaminofen mit Verbindung zur Wärmepumpenheizung,
• Wärmepumpenheizung,
• Balkonkraftwerk mit 3 Solarzellen und 2,4 kw Speicher,
• Benzingenerator/80 l (als Sicherheit bei Stromausfall).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 25.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.