gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im Kurort Bad Birnbach

gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-DHH-1621
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Kurort Bad Birnbach)
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    327 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Kaution
    3 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene Haushälfte im Landhausstil.
ca. 134 m² Wohnfläche (EG, OG, ausgebautes DG).
Vom Wohn- und Esszimmer aus ist die große, gemütliche Westterrasse zu erreichen.
Schön angelegter, pflegeleichter Garten (ca. 327 m² Sondernutzungsrecht).
Zwei Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer sorgen für Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Die Haushälfte ist voll unterkellert.
Neben dem Technikraum/Heizraum findet man einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie zwei geräumige, beheizbare Kellerräume.
Vom Garten aus gelangt man über eine Außentreppe in das Untergeschoss.
Das Haus ist möbliert - auf Wunsch Anmietung auch unmöbliert/teilmöbliert möglich.
Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage.
Mietbeginn ab 01.10.2021 möglich.
Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte.
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

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