gepflegte, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer, sonniger Südwestterrasse, Balkon und Garage

gepflegte, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer, sonniger Südwestterrasse, Balkon und Garage

94137 Bayerbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-DHH-18620
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    94137 Bayerbach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    435 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 6,4 km
    Realschule: 9,7 km
    Gymnasium: 18,7 km
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- hier erwartet Sie eine sehr gepflegte und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit ca. 110,64 m² Wfl.,
- im Erdgeschoss des Hauses findet man wie folgt: Windfang/Flur, Gäste-WC, eine separate
Küche mit Fenster, eine gemütliche Essdiele sowie das gemütliche Wohnzimmer,
- zwei Fenster und ein bodentiefes Glaselement im Wohnzimmer bringen viel Licht in den Raum und
erweitern den Blick in den Garten,
- der Treppenaufgang vom EG ins DG ist mit Eiche Massiv Trittstufen (Schreinerarbeit) ausgestattet,
- im Dachgeschoss des Hauses findet man das geräumige Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer,
- außerdem befindet sich im DG die Gastherme,
- erwähnenswert ist das hell gehaltene Badezimmer mit Wanne und Dusche (Dusche mit
Echtglas/Klar - Pendeltür und Seitenwand),
- im Kellergeschoss findet man den geräumigen Flur/Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen
mit Laminat ausgelegten, beheizbaren Hobbyraum/Kellerraum,
- ideal ist die Einzelgarage mit angrenzenden, separatem Abstellraum/Geräteraum,
- der Dachraum über der Garage bietet weiteren Stauraum,
- die gesamte Haushälfte ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet,
- ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen, gemütlichen Südwestterrasse aus Lärchenholz,
- das pflegeleichte Grundstück (ca. 435 m²) mit Hochbeet bietet Freiraum, die Natur zu genießen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®