Für KAPITALANLEGER! Vermietete, gut geschnittene Doppelhaushälfte m. Garage auf sonnigem Grundstück

Für KAPITALANLEGER! Vermietete, gut geschnittene Doppelhaushälfte m. Garage auf sonnigem Grundstück

94060 Pocking, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-DHH-07102021
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Pocking)
    94060 Pocking
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    384 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot. 5 Zimmer auf 3 Etagen bieten reichlich Platz.. Ein Garten mit Südterrasse sowie ein Südbalkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Sogar für Hobbies ist noch Platz im Keller. Das 384m² große Südgrundstück ist pflegeleicht.

Die GESAMTWOHN-/NUTZFLÄCHE beträgt ca. 187 m²

ERDGESCHOSS
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Garten
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- gemütliche Essküche

OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 2 weitere Zimmer (Büro/Schlaf-/Kinderzimmer)
- Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht

DACHGESCHOSS
- großes Dachstudio
- separater Stauraum

KELLER
- großer Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizkeller

Interessant für KAPITALANLEGER! Das Haus ist derzeit von langjährigen Mietern bewohnt, die gerne weiter dort wohnen bleiben möchten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 900 m 

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