Beschreibung

Genießen Sie jeden Tag ein großzügiges Lebensgefühl auf ca. 175 m² Wohnfläche.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Grundrisslösung.
Harmonisch und elegant wirkt die äußere Ansicht sowie die großzügig angelegte Grundstückszufahrt.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Diele und das hell gehaltene Treppenhaus.
Bereits beim Eintreten in das Wohnhaus vermittelt der Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Große Glasfronten und ausreichend Fenster bringen viel Licht in das Wohnhaus.

Im ERDGESCHOSS findet man:
- eine gemütliche Küche im Landhausstil mit kleinem Essplatz,
- ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kachelofen sowie das Wohnzimmer,
- vom Wohnzimmer und Eßzimmer aus erreicht man die großzügige Südterrasse,
- Gäste-WC sowie Abstellraum,
- ein weiteres Zimmer (Büro) im Erdgeschoss rundet das Raumangebot im EG ab.

Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Ostbalkon
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Westbalkon
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC,
- sowie ein Arbeitszimmer mit großem Glaselement und Zugang zur Südloggia.

KELLERGESCHOSS
- das Wohnhaus ist voll unterkellert,
- neben dem Technikraum/Heizraum und Tankraum findet man einen Waschraum,
Abstellraum sowie 3 Kellerräume,

- im Sommer lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein,
- ein nahezu ebenes Grundstück (955 m² Grund) bietet Freiraum die Natur zu genießen,
- großzügige Doppelgarage (gefliest) mit Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum,
- Ausstattung: Parkettböden, helle Innentüren, Fliesenböden, hell gehaltene Bäder
- die Einbauküche ist im Preis enthalten,
- Bezug nach Vereinbarung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.