Einfamilienhaus im Villenstil mit großer Doppelgarage und pflegeleichtem Grundstück

Einfamilienhaus im Villenstil mit großer Doppelgarage und pflegeleichtem Grundstück

94094 Rotthalmünster, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-EFH-4520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94094 Rotthalmünster
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.101 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung (ca. 230 m² Wfl.),
- großes geräumiges Wohnzimmer mit ca. 46 m² Wohnfläche,
- im gesamten Haus erlauben eine große Anzahl von Fenstern und Fensterflächen viel Lichteinfall,
- 2 Badezimmer im EG und OG runden das Raumangebot ab,
- eine Süd-Loggia lädt im Obergeschoss zum Verweilen ein,
- neben den Räumen für die Haustechnik und Hauswirtschaft befindet sich im Untergeschoss ein
großer Raum, der bisher als Partyraum genutzt wurde,
- zum Haus gehört eine geräumige, freistehende Doppelgarage,
- in der Garage findet man einen separaten Raum, der sich zum Abstellen für Gerätschaften der
Gartenpflege, für Werkstattzubehör oder für das Hobby eignet,
- ein großer überdachter, teilweise verglaster Freisitz bietet viel Raum den Sommer zu genießen,
- ebenes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.101 m²,
- zentrumsnah und doch ruhig - nur ca. 450 Meter zum Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und
Ärzten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

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