Viel Raum für die Familie – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
94522 Wallersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH](https://immobilien-hallabrin.de/wp-content/uploads/immomakler/802_20201130110938/pf1107.jpg)
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NameHerr Robert Hallabrin
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FirmaImmobilien Hallabrin GmbH
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AdressePfarrkirchner Straße 16
84364 Bad Birnbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax08563/2583
Objektdaten
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Objekt IDBB-EFH-562024
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse94522 Wallersdorf
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Wohnfläche ca.138,16 m²
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Grundstücksfläche ca.604 m²
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Nutzfläche ca.138,49 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1976
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MWSt
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.07.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf395,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie.
Wohnen auf einer Ebene (ca. 138,66 Wohnfläche).
Eine große Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Neben zwei Technikräumen u. Tankraum findet man einen Waschraum sowie vier Kellerräume.
Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand/Obstbäume (ca. 604 m² Grund).
Zum Haus gehört ein Garagengebäude mit sep. Abstellraum.
Der Markt Wallersdorf bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Wallersdorf verfügt über 2 Autobahnanschlussstellen der Bundesautobahn BAB A 92 (München - Deggendorf) und ist auch über die Staatsstraßen St 2074 und St 2325 an das überörtliche Straßenverkehrsnetz gut angebunden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 395.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.