Beschreibung

Reiheneckhaus in Bad Füssing – Würding.
Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 2024/25 umfassend modernisiert. Neben einer Dämmung der Gebäudehülle, sowie dem Einbau neuer bodentiefer Fenster und einer neuen sparsamen Heizung wurden die Innenräume saniert, inklusive Bodenbelege, Türen, Türzargen und Deckenflächen.
Der Garten kann im Frühjahr nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und hält sich mit ca. 250 m² in einer überschaubaren Größe.

• ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Gartengeschoss.
• wunderbarer freier Blick ins Grüne.
• im Erdgeschoss finden Sie vor:
• ca. 40 m² großzügiges Wohn- und Esszimmer.
• Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, Südbalkon.
• Küche ist nicht enthalten und darf vom Mieter nach eigenen Wünschen eingebaut werden.
• im Gartengeschoss finden Sie vor:
• Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, HWR, Heizung.
• Terrasse, Abstellraum für Gartengeräte und Garten.
• Kaltmiete 1.100 € zzgl. NK 150 €.
• Strom und Heizung sind in den NK nicht enthalten und sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.
• Kaution: 3 Monatsmieten kalt.
• Mietbeginn nach Absprache

Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.