Großzügige, hochwertige Seniorenwohnung mit Dachloggia in schöner Lage (ambulante Pflegemöglichkeit)

Großzügige, hochwertige Seniorenwohnung mit Dachloggia in schöner Lage (ambulante Pflegemöglichkeit)

94140 Ering, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-VM-2-Zi.-Whg7521
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nähe Bäderdreieck)
    94140 Ering
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    3.120 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    79,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ering am Inn, direkt am Schlosspark - auf einem 2.600 m² großen Grundstück - steht eine neu erbaute Wohnanlage in hochwertiger Bauweise mit 12 ambulant betreuten Appartements in einer Wohngemeinschaft im EG sowie 11 seniorengerechten Wohneinheiten im OG und DG.

Vermietet wird die Dachgeschoß-Wohnung mit 108,18 m² Wohn- und 5,34 m² Nutzfläche. Eine zur Wohnung dazu gehörige Einzelgarage wird mitvermietet.

- gut geschnittene, hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Extras wie Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, etc.
- großzügige Loggia mit schönem Naturweitblick
- ruhige, zentrale Lage
- beziehbar ab Juli 2021
- statt Keller gibt es einen separaten Dachraum neben der Wohnung
- monatliche Kaltmiete Wohnung: 990,- €
- monatliche Kaltmiete Garage: 50,- €
- monatliche NK-Vorauszahlung: 210,- €
- 3 Monatsmieten Kaution
- provisionsfrei für den Mieter

- die Einbauküche ist Mietersache
- ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

Gemäß der Gemeinschaftsordnung kommt als Mieter infrage, wer das 60. Lebensjahr überschritten hat und/oder pflegebedürftig ist.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 79.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

In ruhiger Wohnlage in Ering am Inn
Ering ist ein in ländlicher Umgebung gelegener Ort.
16 km nordöstlich von Ering liegt Pocking und Bad Füssing, 9 km westlich Simbach am Inn und 17 km nördlich Bad Griesbach im Rottal

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