Beschreibung

Im Doppelpack/zwei Wohnungen in einer Einheit

• 2-Zimmer-Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 53,65 m² Wfl.)

plus

• 2-Zi.-Wohnung (ca. 28 m² Wfl.) im DACHGESCHOSS
• die Wohnungen sind gut aufgeteilt,
• Gesamtwohnfläche OG plus DG: ca. 80 m²,
• OG-Whg. mit Fenster in der Diele, Badezimmer und Küche,
• ein großzügiger Balkon (West) im OG lädt zum Verweilen ein,
• die DG-Whg. verfügt über einen Südbalkon,
• im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen,
• zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage,
• Garage mit Sektionaltor (elektrisch),
• kleine, überschaubare Wohnanlage (nur 4 Eigentümer),
• Erneuerung der Heizung inkl. Boiler im Jahr 2018,
• ca. 650 Meter zum nächsten Einkaufsmarkt,
• die ROTTAL-TERME ist ca. 1.500 Meter entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.