3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Garage im Kurort Bad Birnbach

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.-ETW220622
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kurort Bad Birnbach)
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 88,78 m².
Eine gemütliche Südwestterrasse lädt zum Verweilen ein,
Ein kleines Gartenanteil (ca. 180 m²) mit Gartenhaus läßt Freiraum, die Natur zu genießen.
Im Verkaufspreis enthalten ist die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.
Erbbaurecht - Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 30.09.2088.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Erbbauzins betragen derzeit : 252,78 € .
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradraum dient der Wohngemeinschaft.
Bezug nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Lage

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