Beschreibung

- gemütliche 3-Zimmer-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG mit zwei Terrassen
- gelungene Raumaufteilung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- ein ca. 120,10 m² großes Gartenanteil läßt Freiraum, die Natur zu genießen,
- überschaubare WOHNANLAGE mit 8 modern ausgestattete Eigentumswohnungen
- Südausrichtung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- für jede Wohneinheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze baurechtlich vorgeschrieben
- Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz 19.500 € = Gesamtkaufpreis für 2 Tiefgaragen 39.000 €
- Kaufpreis Wohnung: 471.000 € zzgl. 2 Tiefgaragen 39.000 € = Gesamtkaufpreis 510.000 €
- Vorsehung zur nachträglichen Installation einer Kfz-E-Ladestation an jedem TG-Stellplatz vorhanden
- E-Bike Lademöglichkeit an jedem zweiten Tiefgaragenstellplatz
- Einhausung/Abtrennung der TG-Stellplätze mit Trenngitter und eigenem Sektionaltor gegen Aufpreis möglich
- Fertigstellung: Sommer 2023

Ausstattung

BAUWEISE
- hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel
- moderne, wirtschaftliche Haustechnikanlage mit großem regenerativen Anteil
- nachhaltiger KfW-55 Standard
- jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat-Steuerung ausgestattet
- Bodenbeläge in den Wohnungen Fliesen und Echtholzfußböden
- Treppenanlage und barrierefreie Aufzugsanlage vom UG bis zum DG,
- d.h. barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung per Personenaufzug
- zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum im UG bzw. im DG für jede Wohneinheit vorhanden
- separater Wasch- und Fahrradraum
ZUGANGSSICHERUNG/BRIEFKASTENANLAGE
- Schließanlage und Funksender mit Video
- Briefkastenanlage mit Paketstation, eine Paketannahme ist dadurch auch bei Abwesenheit möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.