Im Doppelpack/2 Wohnungen in einer Einheit – 2-Zi.-Whg. im OG mit sep. 2-Zi.-Whg. im Gartengeschoss

Im Doppelpack/2 Wohnungen in einer Einheit – 2-Zi.-Whg. im OG mit sep. 2-Zi.-Whg. im Gartengeschoss

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-ETW-261020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Gesamtwohnfläche: ca. 124,9 m²,
- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss plus separate 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss/EG
- die Wohnungen sind gut geschnitten
- die Gartengeschoss/Souterrain/EG Whg. ist derzeit vermietet
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon bzw. zur Südterrasse
- vom großen Südbalkon aus genießt man jeden Tag den schönen Ausblick
- die gemütliche Südterrasse mit Vorgarten lädt zum Verweilen ein
- ein Sondernutzungsrecht am Garten bietet Freiraum die Natur zu genießen
- die Heizung/Anlagentechnik in der EG Wohnung wurde im Jahr 2008 erneuert
- im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche in der OG Wohnung
- Waschen in den Wohnungen möglich
- Garage und Kfz-Stellplatz
- kleine Wohnanlage mit nur 3 Eigentümern
- in ca. 1300 Meter findet man den nächsten Einkaufsmarkt die ROTTAL-TERME erreicht man in
ca. 1.500 Meter
- Besichtigung der Souterrain/EG Wohnung nur nach vorheriger Absprache mit dem Mieter möglich
- Bilder von der Erdgeschoss-Wohnung können wegen Vermietung leider nicht veröffentlicht werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

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