Beschreibung

2 Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss für 2–4 Personen, ca. 52 m² Wohnfläche

• großzügiger Wohnraum mit zusätzlichen 2 Schrankbetten.
• großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank.
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
• extra Küche.
• 2 Balkone.
• Physioabteilung direkt im Haus.
• neuwertige Fenster Element.
• Lage im 2. Obergeschoss mit Morgensonne.
• Lift im Haus.
• als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
• der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
• sehr gute Mieteinnahmen möglich.
• Zustand: sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.

Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.