Beschreibung

3-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Füssing – Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz inklusive. Die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.

Die neuwertige Wohnanlage mit sechs Einheiten liegt in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Kurze Wege zu allen Einrichtungen und Veranstaltungen sind garantiert um in wenigen Minuten fußläufig ebenso die Thermen zu erreichen.

Die Wohnfläche von 91 m² ist geschickt aufgeteilt auf 3 Zimmer. Über die Diele gelangen Sie bequem und barrierefrei in alle Räumlichkeiten die mit hochwertigen Materialien nach neuesten energetischen Standards und mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Die neue Einbauküche mit Induktions- Kochfeld und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den großen Balkon um in der Abendsonne der Tag ausklingen zu lassen. Große Fensterelemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel Licht in die Wohnung.
Ein großes Schlafzimmer und eine Gästezimmer/Büro bietet ebenso genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Tageslicht Badezimmer mit moderner bodentiefer Wellnessdusche und hochwertigen Fliesen bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer runden das Raumangebot ab.

Alle Fenster sind mit dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoffrahmen und elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Die Raumkühlung ist über eine elektrische Be- und Entlüftung und zusätzlichen Klimageräten möglich.

Barrierefreiheit: Stufenlose Haustüre, Personenaufzug auf alle Etagen für ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen.
Ein großer Kellerraum mit Lichtstrom ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose, beides ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder liefern Ihnen weitere Details.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 62.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.