Beschreibung

Modernes Appartement in TOP Lage in Bad Füssing!

Dieses geschmackvoll eingerichtete Appartement bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage oder einen erholsamen Rückzugsort in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands.

Ausstattung & Highlights:
* Wohnfläche: ca. 25,13 m².
* Küchenzeile komplett bestückt mit Cerankochfeld.
* Neues Fenster Element mit Schiebetüre zum Austritt auf den Balkon.
* Laminatboden.
* 1.Obergeschoss, Lift im Haus für barrierefreien Zugang.
* Als Parkmöglichkeiten finden Sie Oberirdische Stellplätze oder eine Tiefgarage vor, diese sind im Gemeinschaftseigentum.
* Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen und das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
* 2023 wurde das Appartement an 123 Tagen an Urlaubsgäste vermietet.
* Zustand: Sehr gepflegtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.
* Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Ein charmantes Appartement mit hervorragender Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.