Wohnen mit Fernsicht! Interessante 1-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon und Bergblick in der Kurzone 1

Wohnen mit Fernsicht! Interessante 1-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon und Bergblick in der Kurzone 1

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-1-Zi-ETW030921
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Füssing - Kurzone I)
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    78,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    108.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Kurzone 1 von Bad Füssing befindet sich im 4. OG diese 1-Zimmer-ETW mit 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, da jahrzehntelang nur als Zweit-/Ferienwohnsitz genutzt. Vom sonnigen Südbalkon hat man einen schönen Fernblick und sieht bei Föhn die österreichischen Berge. Auch die Lage des Hauses ist sehr ruhig und naturnah. Dennoch sind die Therme 1, die Europatherme, der Kurpark sowie das Zentrum fußläufig nur ca. 10 min. entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Küche
- Wannenbad
- Flur
- Südbalkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Auto kann auf einer exklusiv zum Haus gehörenden großen Stellplatzfläche, die zum Gemeinschaftseigentum gehört, abgestellt werden. Die Küche mit Elektrogeräten wird mit verkauft. Die Wohnung ist frei nach Absprache.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

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