Suite im Neubau eines 4-Sterne Hotels m. eigenem Thermalbad u. Wellnessbereich. Bad Füssing-Zentrum

Suite im Neubau eines 4-Sterne Hotels m. eigenem Thermalbad u. Wellnessbereich. Bad Füssing-Zentrum

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi.-Suite81222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Füssing - Zentrum)
    94072 Bad Füssing
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Endenergie­verbrauch
    204,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 204,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zi.-Hotelsuite im Zentrum von Bad Füssing
Eigenes Thermalbad (innen + aussen) und Wellness-Saunalandschaft im Hause!

Das gut geführte 4-Sterne-Hotel bietet seinen Gästen:

* Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I
* Neu seit Sommer 2019 - mit Thermalbad-Aussenbecken
* Wellness- und Saunalandschaft
* Fitness- und Aerobicraum
* Arzt- und Massagepraxis
* Restaurant
* Hotelbar

* 2-Zimmer Suite mit ca. 49 m² Wohnfläche
* Mieteinnahmen: 5.100 € / Jahr (halbjährliche Auszahlung zum 30.06. und 31.12.)

* 1. Obergeschoss mit Balkon
* 1a - Zustand - komplett eingerichtet
* zzgl. GmbH-Anteil (6.300 €)
* 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit im Jahr
(Konditionen – siehe Liste für Eigentümer 2019)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 204.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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