Beschreibung

Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Bad Füssing im Ortsteil Würding zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat daher keinen Durchgangsverkehr. Ruhe ist hier garantiert!

• Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche und direkten Zugang zum Süd/Westbalkon. Hier kann man die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
• Schlafzimmer mit ca. 12 m².
• neuwertige Küche mit schönen Granitfließen und Fenster. Hier findet auch ein Esstisch noch schön Platz.
• Badezimmer mit großen weißen Wandfliesen und wunderschönen schwarzen Bodenfliesen. Dusche mit hochwertigen Echtglas. Hier ist bereits auch für eine Waschmaschine der Platz vorgesehen.

Ausstattung:

• Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer mit Vollholz Parkettboden.
• weiße Designertüren.
• neuwertige weiße Küche.
• renoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche 80/100, WC, Waschmaschinenanschluss.
• alle Fenster mit Rollladen.
• Wasch und Trockenraum im Untergeschoss vorhanden.
• Kellerabteil als Stauraum gut geeignet.
• Fahrradkeller/Gemeinschaftsraum.
• KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Lage:

• ca. 1,5 km vom Johannesbad entfernt.
• Bäderbus hält in unmittelbarer Nähe.
• Am Ende einer Anliegerstrasse, daher kein Durchgangsverkehr. Sehr ruhig.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.