Gemütliche 3-Zi.-DG-ETW am Bach mit großem Wohn-/Essbereich, Morgensonnen-Balkon u. KfZ-Stellplatz

Gemütliche 3-Zi.-DG-ETW am Bach mit großem Wohn-/Essbereich, Morgensonnen-Balkon u. KfZ-Stellplatz

94086 Bad Griesbach im Rottal / Karpfham, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi.-ETW150621
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nähe Bad Griesbach)
    94086 Bad Griesbach im Rottal / Karpfham
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    8.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im durch das drittgrößte bayrische Volksfest bekannten Karpfham - einem Ortsteil von Bad Griesbach.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohn-/Esszimmer mit hohem Giebel und Holzbalken
- Schlafzimmer mit reichlich Platz für großes Bett und Schrank
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Flur, in jedem Zimmer ist ein kleiner Speicherraum vorhanden
- zweckmässige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ostbalkon mit Morgensonne

Zur Wohnung gehören zwei KfZ-Stellplätze (Gesamtwert: 17.000 € ) sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

Ruhig gelegen an einem Bachlauf und dennoch zentral im Bäderdreieck. Die Therme Bad Griesbach sowie die zahlreichen Golfplätze sind nur einen Katzensprung entfernt.

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