gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Kellerraum

gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Kellerraum

94137 Bayerbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-2-Zi.-ETW24522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94137 Bayerbach
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    199,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche, gut geschnittene Eigentumswohnung.
Ca. 66,67 m2 Wfl. zum Wohlfühlen.
Große Glaselemente im Wohn-/Esszimmer bringen viel Licht und erweitern den Blick in die Umgebung.
Der große, sonnige Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein.
Gute Ausstattung: z.Teil Parkettböden, Kachelofen, hell gehaltenes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein gemauerter Kellerraum (7,48 m²).
Garage mit direktem Zugang zur Wohnanlage.
Im Preis enthalten ist die Einbauküche.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Bayerbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach gehört.
Im Ort findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zwei Banken.
Der Ort hat eine Bahnstation an der Strecke Passau-Mühldorf.
Europas größtes Golfzentrum sowie die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Busanbindung in den Kurort Bad Birnbach (Badebus/RBO).

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