Beschreibung

• 2-Zi.-Wohnung (ca. 44,86 m2 Wfl.) mit guter Raumaufteilung,
• ein großer Westbalkon lädt zum Verweilen ein,
• zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage,
• überschaubare Wohnanlage mit nur 12 Parteien,
• ein Waschraum sowie Fahrradraum dienen d. Gemeinschaft,
• ruhige, sonnige Siedlungslage,
• Bayerbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort,
• der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach,
• im Ort findet man Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Metzger)
• Bayerbach hat eine Bahnstation (Strecke: Passau-Mühldorf),
• in der Nähe findet man Europas größtes Golfzentrum,
• Bad Birnbach und Bad Griesbach nur ca. 10 Minuten entfernt,
• Busanbindung in den Kurort Bad Birnbach (Badebus/RBO).

Die Wohnung ist seit 1.10.2015 vermietet:

• Mieteinnamen pro Monat: 320 € kalt
• Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840 €

Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.