gut ausgestattete 5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen (OG u. DG) mit Garage u. Kfz-Stellplatz

gut ausgestattete 5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen (OG u. DG) mit Garage u. Kfz-Stellplatz

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-5-Zi.-ETW-27520
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gut aufgeteilte Räume, 3 sonnige Balkone sowie ein großzügiger Bereich im Dachgeschoss
für z.B. Gäste/Arbeit zeichnen diese Wohnung aus,

- hier findet man ca. 159,62 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

- OBERGESCHOSS
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei sonnigen Balkonen (Südbalkon u. Westbalkon),
großzügige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC,
Abstellraum, Garderobe und Diele,

- DACHGESCHOSS:
das Dachgeschoss ist ideal für Gäste/Arbeit/Hobby. Neben zwei Schlafzimmern, Diele, Garderobe
und Abstellraum findet man hier einen großen, gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Westbalkon.

- ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel
Licht in die Wohnung,
- sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Räume,
- im Preis enthalten ist die Einbauküche sowie Einbauschränke,
- leicht erhöhte Lage mit Blick in die Rottaler Hügellandschaft,
- zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz,
- viel Stauraum bieten zwei Abstellräume (gemauert) im Untergeschoss,
- ein Waschraum im Keller dient der Gemeinschaft,
- Heizung aus dem Jahr 2008, Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2012
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien im Haus,
- Bezug nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

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