Erhöhte Lage mit Blick – sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

Erhöhte Lage mit Blick – sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- ca. 113 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
OBERGESCHOSS: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, großzügige Wohnküche, Bad,
Abstellraum und Diele,
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Flur und Dusche/WC,
- ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel
Licht in die Wohnung,
- sehr gepflegte, gut ausgestattete Räume,
- die Wohnung wurde im Laufe der Jahre durch Neuanschaffungen und Renovierungen gut instand gehalten,
- Heizung aus dem Jahr 2015,
- ein großer Südbalkon lädt zum Verweilen ein,
- erhöhte Lage mit Blick in die Rottaler Hügellandschaft,
- im Dachgeschoss findet man neben dem Schlafzimmer einen großen, gemütlichen Raum mit
Panoramafenster, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Raum ist ideal für Gäste, Arbeit und Hobby,
- zur Wohnung gehört eine Garage,
- im Preis enthalten ist die Einbauküche,
- Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss,
- ein Waschraum im Keller dient der Gemeinschaft,
- der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang,
- gemeinsamer Gartenanteil (Grundstücksgröße gesamt ca. 459 m² - Erbbaurecht),
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien,
- Bezug nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®