2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger, sonniger Ortsrandlage

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger, sonniger Ortsrandlage

94137 Bayerbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-2-Zi.-ETW20622
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94137 Bayerbach
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Kaution
    3 Monatsmieten (kalt)
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen,
- gelungene Raumaufteilung,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
- neues, modernes Badezimmer,
- gute, gepflegte Ausstattung,
- inkl. Möbel - auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel angemietet werden,
- Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der geräumigen Süd-Westloggia,
- zur Wohnung gehört eine Garage,
- Stauraum bietet ein Kellerabteil,
- die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum,
- im Jahr 2014 wurde die Zentralheizung in der Wohnanlage erneuert.
- vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte,
- Haustierhaltung nicht erwünscht,
- Kaution: 3 Monatsmieten (kalt),
- Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabstimmung möglich,
- Monatliche Kaltmiete: 380 € + 120 € Nebenkosten = 500 €/Monat Warmmiete.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Lage

- ruhige, sonnige Lage am Ortsrand,
- geringe Entfernung in die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach,
- wenige Autominuten zu Europas größtem Golfzentrum,
- Bayerbach hat eine Bahnstation an der Strecke Passau-Mühldorf,
- im Ort findet man einen EDEKA Einkaufsmarkt, Metzgerei sowie zwei Banken.

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