gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in bevorzugter Lage in Passau

gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in bevorzugter Lage in Passau

94036 Passau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi-ETW10620
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    286,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. gesetzlicher MWSt.)
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gemütlich Wohnen auf ca. 84 m² Wohnfläche
- sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche, Wanne und separatem WC, Flur
- alle Zimmer mit Fenster
- pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
- der Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein
- die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
- im Preis enthalten ist eine Einbauküche
- ruhige, bevorzugte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Nähe
- die Wohnung ist derzeit vermietet (monatliche Warmmiete € 670,-)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

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