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Haus sucht glückliche Familie – Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten Nähe Bad Griesbach

https://immobilien-hallabrin.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-bad-griesbach-im-rottal-sankt-salvator-kaufen-vk-bb-2429-2021/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-BB-2429/2021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94086 Bad Griesbach im Rottal / Sankt Salvator
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    695 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 7,6 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 16,9 km
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzlicher MWSt
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    234,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie.

Gemütliches Landhaus mit ca.160 m² Wohnfläche.

Raumhöhen:
- EG: ca. 2,08 Meter
- OG: ca. 2,10 Meter

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungs-/Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung Dach,
- Austausch Öl-Zentralheizung,
- Austausch sämtlicher Fenster/Glaselemente, Haustüre.

Ein kleiner Garten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen (Grund: 695 m²).
Das Haus ist komplett möbliert.
Auf dem Grundstück findet man eine Garage.
Bezug kurzfristig möglich.

Gute Anbindung - Entfernungen:
- Markt Ortenburg ca. 5,2 Kilometer
- Kurort Bad Griesbach 7,6 Kilometer
- Kurort Bad Birnbach 13,9 Kilometer
- Stadt Vilshofen 16 Kilometer
- Stadt Pocking - 16,9 Kilometer
- Kreisstadt Passau 23,9 Kilometer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Grundschule 7,60 km | Realschule 7,60 km | Gymnasium 16,90 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Immobilien-Bilder

gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
Leistungsbeurteilung_Bewertung Fr. K. aus Pfarrkirchen_Seite_1
Leistungsbeurteilung_Bewertung Fr. K. aus Pfarrkirchen_Seite_2
gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
Garage
Garage
Küche
Essplatz Küche
Bauernstube
Wohnen
Wohnen
Bad im EG
Garten
Garten
Schlafzimmer im OG mit Zugang zum Balkon
Küche im OG
Hobbyraum im OG mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im OG

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss OG
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