Kaufen statt Mieten – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kaufen statt Mieten – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

94086 Bad Griesbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-3624
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94086 Bad Griesbach
  • Wohnfläche ca.
    178,60 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,89 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 9,5 km
    Realschule: 9,5 km
    Gymnasium: 12,6 km
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Endenergie­bedarf
    338,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Waschen, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur
OBERGESCHOSS:
5 Schlafzimmer, Flur
DACHGESCHOSS:
Speicher/Abstellfäche
ca. 178,60 m² Wohnfläche - sanierungsbedürftiger Zustand.
Das Haus wird über eine Ofenheizung/Kachelofen beheizt.
Ein Nebengebäude bietet Abstellfläche für Gartengeräte, Autozubehör, Werkzeug etc..
Pflegeleichtes Grundstück (ca. 815 m²).
Ländliche, ruhige Dorflage.
Bezug nach Vereinbarung.
Der Markt Ortenburg mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung ist ca. 5,4 Kilometer entfernt.
In ca. 10 Autominuten (9,5 Kilometer) erreichen Sie den Kurort Bad Griesbach.
Die Kreisstadt Passau ist ca. 25 Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Kindergarten 9,50 km | Grundschule 9,50 km | Realschule 9,50 km | Gymnasium 12,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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