Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen. Zahlreiche Fenster und Balkontüren sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die pflegeleichten Böden aus Fliesen und Laminat ergänzen die freundliche Atmosphäre.

Das große Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Drei praktische Abseiten schaffen hier zusätzlichen Stauraum.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie – auf den sonnigen Südbalkon.

Die separate Küche ist mit einer Schiebetür zum Wohnraum abgetrennt und verfügt über ein Dachfenster. Eine Abseite lässt sich hier praktisch als Speisekammer nutzen.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Eine großzügige Diele rundet den gelungenen Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Häusern und jeweils acht Parteien. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Lichtstrom und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.