Beschreibung

Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Wohnanlage liegt in der nähe des Zentrums von Pocking.

Ausstattung:
Der großzügige Wohnraum mit ca. 29 m² bietet viel Platz mit direktem Zugang zur Loggia die zur Westseite mit einer Markise beschattet werden kann.
Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesenbelag ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Die Toilette ist separat.
In einem praktischen Abstellraum kann man die täglichen Dinge gut verstauen.
Die große abgetrennte Küche mit zwei direkten Zugängen ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro bietet genügend Platz für eine Familie oder Paare.
Homeoffice ist hier ebenfalls sehr gut möglich.
Ein Kellerabteil bietet im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum.
In der zweckmäßigen Garage findet Ihr Auto bequem Platz. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Dach, die Fassade, das Treppenhaus, der Brandschutz und der Aufzug wurden eben erst saniert. Alle Fenster der Wohnung wurden 2020 ausgetauscht. Die Gasheizung des Hauses wurde 2014 gewechselt.

Bezug der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.