Beschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage im Kurort Bad Birnbach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88,31 m² bietet die Wohnung viel Platz für komfortables und seniorengerechtes Wohnen.

Große Glaselemente und ausreichend Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im I.OG. und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Das Wohnkonzept des Betreuten Wohnens verbindet ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Privatsphäre mit zusätzlicher Sicherheit. Bei zunehmender Pflegebedürftigkeit besteht die Möglichkeit, bedarfsgerechte Unterstützungs- und Pflegeleistungen des angegliederten BRK (Bayerisches Rotes Kreuz) individuell in Anspruch zu nehmen.

Im Haus befindet sich eine Arztpraxis.

Auch die Lage überzeugt: Der Ortskern von Bad Birnbach ist über kurze Wege bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Vorzüge des Kurortes Bad Birnbach befinden sich in der Nähe.

Kurzüberblick:

• 2,5 Zimmer
• 88,31 m² Wohnfläche
• Betreutes Wohnen mit individuellem Betreuungskonzept
• Selbstbestimmtes Wohnen
• Pflege- und Unterstützungsleistungen durch das angegliederte BRK buchbar
• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Sonniger Südbalkon
• Aufzug im Haus
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Ruhige Ortsrandlage
• im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten
• kurzfristig beziehbar

Ein Zuhause mit Lebensqualität und Perspektive im Alter:
Genießen Sie Ihre Unabhängigkeit und wissen Sie gleichzeitig, dass bei Bedarf Unterstützung und Pflegeleistungen zur Verfügung stehen.

Hinweis: Zur Sicherstellung des Zwecks der Wohnanlage für Betreutes Wohnen für Senioren sind die Eigentümer der Wohnanlage verpflichtet, in einen Betreuungsvertrag mit dem BRK Kreisverband Rottal-Inn einzutreten.
(Kosten für Einpersonenhaushalt monatlich 50,-- €, für Zweipersonenhaushalt monatlich 70 €) Die Wohnungen in der Wohnanlage dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwerbehindert sind oder zum leistungsberechtigten Personenkreis der Pflegeversicherung gehören.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.