Beschreibung

Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche liegt im Gewerbegebiet von Pocking und gehört zur gesamten 1. oberen Etage des Mehrfamilienhauses. Die ruhige, lichtdurchflutete Wohnung bietet Familien oder Paaren, die viel Platz schätzen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und behaglichen Wohnkomfort.

Ausstattung:

• großzügiger Wohn- und Essbereich auf ca. 50 m² mit Kachelofen und Eckbank
• Küche mit großer Speisekammer und Waschmaschinenanschluss
• geräumiges helles Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken; durch viele Fenster lichtdurchflutet und freundliche Atmosphäre
• Kinderzimmer, durch eine kleine Empore flexibel in zwei Räume aufteilbar
• Bodenbelag: Fliesen mit Fußbodenheizung; teilweise zusätzliche Heizkörper
• großer umlaufender Balkon zur Südwestseite
• vor dem Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung
• auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich angemietet werden
• Garten mit Gartenhütte kann bei Übernahme der Pflege kostenfrei genutzt werden

Besonderheiten:

• offene, wohnfreundliche Architektur mit viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Freizeitbereiche
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind über kurze Wege gut erreichbar

Nutzungs-/Miethinweise:

• Bezug nach Vereinbarung
• geeignet für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen suchen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.