kleines Wohnhaus in erhöhter ländlicher Randlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

kleines Wohnhaus in erhöhter ländlicher Randlage ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausblick
ländliche Randlage
kleines Wohnhaus in erhöhter ländlicher Randlage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
die Natur vor der Tür
Grundstück in Hanglage
Grundstück in Hanglage
Garage
Grundstück in Hanglage
Flur/Garderobe im EG
Flur/Garderobe im EG
neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
Wohnküche mit Essplatz
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer im EG
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südbalkon
Südbalkon
Schlafzimmer1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Flur im DG
Flur im DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss

kleines Wohnhaus in erhöhter ländlicher Randlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 88,19 m² Einfamilienhaus in Bad Birnbach zum Kauf. Ausstattung: Garage, etc.

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Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-9626
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    88,19 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    743 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    ,
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2036
  • Endenergie­bedarf
    306,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus bietet ca. 88 m² Wohnfläche und eine geschickte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Ideal auch als Ferienhaus nutzbar.

Im Haus findet man ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet sowie 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer im EG) sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist kurzfristig beziehbar.

Ein Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Grundstück umfasst 743 m² und liegt in einer Hanglage mit Ausblick.

Zum Objekt gehörte eine Einzelgarage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 306.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, erhöhten ländlichen Hanglage mit schönem Weitblick – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Der Kurort Bad Birnbach mit seiner Therme, vielfältigen Gesundheitsangeboten und seiner entspannten Atmosphäre ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ideal für alle die Wert auf Erholung, Wellness und Freizeitmöglichkeiten legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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