Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Weitblick nahe Schulzentrum in der Kreisstadt Pfarrkirchen

Titelbild
Vorplatz/Garage
Zugang zum Haus
Ostansicht/Hauseingang
Eingangsbereich
Westansicht mit Garten
Westansicht
Garten
Garage
Garage
Garage
Abstellfläche unter der Garage
Abstellfläche unter der Garage
Diele
Hauseingang
Kochen
Kochen
Esszimmer
Wohnen
Wohnen mit Essplatz
Essplatz im Wohnen
Essplatz im Wohnen
Wohnen mit Zugang zum Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Badezimmer im EG
Wohnen im UG
Schlafen im UG
Zimmer im UG könnte als Kinderzimmer oder Badezimmer umgebaut werden
WC im UG
Lagerraum
Kellerraum
Heizung aus dem Jahr 2010
Heizung aus dem Jahr 2010
Grundriss im EG
Grundriss im UG

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Weitblick nahe Schulzentrum in der Kreisstadt Pfarrkirchen

84347 Pfarrkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 112,80 m² Einfamilienhaus in Pfarrkirchen zum Kauf. Ausstattung: Garage, Balkon/Terrasse West, etc.

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Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-4826
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84347 Pfarrkirchen
  • Wohnfläche ca.
    112,80 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    556 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    ,
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2026
  • Baujahr
    1968
  • Endenergie­bedarf
    300,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 300,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das Haus wurde jedoch in wesentlichen Bereichen bereits renoviert/erneuert:

  • Fenster aus dem Jahr 2014
  • Erneuerung Dacheindeckung 2016 (inkl. Spenglerarbeiten)
  • Wärmedämmung/Betondecke 2016
  • Gasheizung aus dem Jahr 2010

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

  • EG: Wohnen, Essen, Kochen Bad, Flur, Diele
  • UG: Wohnen mit Zugang zum Garten, Schlafen, Zimmer (ev.Kind/Badezimmer), WC, Waschen/Gastherme, Lagerraum

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hanggrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen, Sitzplätze oder Gartenbereiche und schafft eine besondere Wohnsituation mit Ausblick.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Kreisstadt Pfarrkirchen in einer attraktiven Lage mit schönem Ausblick und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorgung sind schnell erreichbar.

Kindergarten 850 m | Grundschule 2,20 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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