Beschreibung

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie.

Gemütliches Landhaus mit ca.160 m² Wohnfläche.

Raumhöhen:

• EG: ca. 2,08 Meter
• OG: ca. 2,10 Meter

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungs-/Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:

• Erneuerung Dach,
• Austausch Öl-Zentralheizung,
• Austausch sämtlicher Fenster/Glaselemente, Haustüre.

Ein kleiner Garten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen (Grund: 695 m²).
Das Haus ist komplett möbliert.
Auf dem Grundstück findet man eine Garage.
Bezug kurzfristig möglich.

Gute Anbindung – Entfernungen:

• Markt Ortenburg ca. 5,2 Kilometer
• Kurort Bad Griesbach 7,6 Kilometer
• Kurort Bad Birnbach 13,9 Kilometer
• Stadt Vilshofen 16 Kilometer
• Stadt Pocking – 16,9 Kilometer
• Kreisstadt Passau 23,9 Kilometer

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 234.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.