Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit gutem Grundriss, bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Eingebettet in ein eingezäuntes schönes Grundstück von ca. 644 m² befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Siedlungslage von Hartkirchen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die von zu Hause arbeiten möchten. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einer Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer verwirklichen Sie hier auf ca. 105 m² Wohnfläche viele Träume. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche ausgestattet, das WC ist separat.

Auf der großen Terrasse mit Südostausrichtung kann man den Abend wunderbar ausklingen lassen. Ein offener Kamin ergänzt das gemütliche Ambiente und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Vorteile:

• Küche ist im Kaufpreis enthalten.
• Vollunterkellerung, ca. 105 m² mit vier großzügigen Räumen und direktem Gartenzugang.
• Doppelmattenzaun rund um das gesamte Grundstück.
• Garage, ca. 20 m² mit Sektionaltor sowie zusätzlichem Stellplatz.
• offener Kamin auf der gefliesten Terrasse.
• Fenster, Jalousien und Haustüre wurde 2006 komplett erneuert.
• 2019 wurde die Fassade und Untersicht neu gestrichen.
• 2020 Umstellung von Ölheizung auf Gastherme.
• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
• großer Keller mit Platz für Hobby oder Büro.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 308.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.