Beschreibung

Attraktive, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62,40 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss.
Eine gelungene Raumaufteilung - in versetzter Ebene - und das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
Zwei große Glaselemente sowie Fenster im Wohn-/Esszimmer erweitern den Blick in den Garten und bringen viel Licht in die Wohnung.
Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen Südterrasse.
Im Preis enthalten ist die neuwertige Einbauküche sowie das Mobiliar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang.
Nur 2 Wohneinheiten im Haus - gemeinsamer Garten (ca. 230 m² - Erbbaurecht).
Der Erbbauzins ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung/Gastherme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.
Im UG findet man einen separaten Waschraum.
Erhöhte, sonnige Siedlungslage - nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 172.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.