Wie läuft ein Immobilienkauf ab?
7. Mai 2014
Teil 2: Tipps für die Immobilienbesichtigung
25. Mai 2014Teil 1: Die Suche nach der geeigneten Immobilie
Teil 1: Die Suche nach der geeigneten Immobilie
Serie: Wie läuft ein Immobilienkauf ab?
Ein Immobilienkauf sollte gut geplant sein. Vom ersten Planungsschritt in dem man am besten die derzeitige und künftige Lebenssituation mit einbeziehen sollte, bis zum Einzug wird man sich mit einer wahren Fülle an Fragen auseinandersetzen müssen.
Möchte ich ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder kommt auch ein Hausbau in Frage? Wie groß soll die Immobilie sein? Welche Lagen kommen für mich in Frage? Wie viel Haus kann ich mir leisten – was ist finanziell machbar? Bei der Berechnung der Finanzierung sollte der derzeitige Lebensstandard berücksichtigt werden, den man sicher auch nach dem Kauf beibehalten möchte. Es ist ratsam sich für den Immobilienkauf mehrere Finanzierungsangebote einzuholen.
Es ist sehr selten, dass eine Immobilie perfekt den Anforderungen des Kaufinteressenten entspricht. Mit Abstrichen und Kompromissen wird man leben müssen. Deshalb ist es wichtig, sich eingehend Gedanken zu machen, welche Kriterien bei einer Immobilie sehr wichtig sind und bei welchen Punkten man kompromissbereit wäre. Je konkreter die Vorstellungen von der Immobilie sind, desto einfacher wird die Suche. Hier sollte man aber flexibel bleiben – manchmal erweist sich eine Immobilie als die richtige Immobilie, obwohl diese den ursprünglichen Vorstellungen nicht in allen Punkten entspricht.
Folgende Fragen sollten Sie sich beantworten, wenn sie sich für einen Immobilienkauf entschieden haben:
- Wie groß soll die Immobilie sein? (wie viel Zimmer werden benötigt?)
- Wird die Größe auch in Zukunft meinen Anforderungen gerecht?
- Wie viele Garagen oder KFZ-Stellplätze werden benötigt?
- Benötige ich einen Raum im Parterre um im Alter ggf. auch auf einer Ebene wohnen zu können?
- Wie gut ist die Lage? ( Infrastruktur, Entfernungen zu Kindergarten, Schulen, Einkauf)
- Wie gut ist die Verkehrsanbindung?
- In welcher Zeit soll der Immobilienkauf abgewickelt sein?
- Ist eine Haustierhaltung möglich?
- Wie finanziere ich den Immobilienkauf?
Wie finden Sie Ihre Wunschimmobilie?
Maklerbüro
Auf Internetseiten von Maklerunternehmen findet man ausführliche Immobilienangebote mit Fotos und Grundrissen. Es ist sinnvoll, den persönlichen Kontakt zum Makler zu suchen. Sollte der Makler kein geeignetes Objekt zur Verfügung haben, kann man sich kostenlos in der Kundenkartei vormerken lassen. Es kommt häufig vor, dass Immobilien bereits nach kurzer Zeit, ohne dass Sie überhaupt ins Internet gestellt werden, an vorgemerkte Kaufinteressenten verkauft werden. Unser Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-hallabrin.de
Tageszeitungen
In den regionalen Tageszeitungen inserieren Makler und Privatleute regelmäßig. Die Anzeigen sind wenig aussagekräftig, da durch den relativ hohen Preis bei Immobilienanzeigen auf eine ausführliche Beschreibung und Fotos der Immobilie verzichtet wird. Die Immobilienangebote in Tageszeitungen sind stark rückläufig.
Internet
Das Internet hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Makler und auch Privatleute nutzen Internetportale um Immobilien anzubieten. Nachfolgend einige Internetportale:
- Immobilienscout
- Immowelt
- Immonet
Hat man interessante Immobilienangebote gefunden, kann man im nächsten Schritt Besichtigungstermine vereinbaren.
66 Comments
Meine Frau und ich planen, unsere eigene Wohnung zu kaufen. Einige Ideen von der Lage und Größe haben wir schon. Wir haben ein paar interessante Immobilienangebote im Internet gefunden und entsprechende Besichtigungstermine vereinbart.
Danke für den Kommentar. Wir wünschen Ihnen für Ihre Wohnungssuche viel Erfolg. Auf unserer Homepage unter http://www.immobilien-hallabrin.de sind auch einige Wohnungen zu finden. Unser Rat: für Besichtigungen sollte man sich genügend Zeit reservieren.
Die richtige Immobilie finden ist schon gar nicht so sehr leicht. Klar ich schaue hier und da mal rein, aber zu einem richtigen Ergebnis bin ich bisher nicht gekommen. Vielleicht sollte ich wirklich mal Konsequent jede Woche die Zeitung durchblättern oder mich auf den Webseiten der Maklerbüros rum treiben und das richtige zu finden. Die Aufnahme in eine Kundendatei sollte ich vielleicht auch mal in Erwägung ziehen.
Meinem Freund kommen die Tipps zur rechten Zeit! Er möchte eine Investition in eine Zwei-Zimmer-Wohnung machen, denn er hat schon einen ständigen Arbeitsplatz erhalten. Die Eltern unterstützen ihn dabei und finden seinen ersten Schritt in dem selbständigen Leben sehr verantwortungsvoll. Ein sinnvoller Tipp ist immer wissenswert!
Danke für den Kommentar. Man kann jedem nur raten, frühzeitig in Immobilieneigentum zu investieren.
Ich finde es gut, dass Sie noch die regionalen Tageszeitungen nennen. Ich finde, das sind nach wie vor nützliche Ressourcen, wenn es um den Immobilienkauf geht. Gerade ältere Leute inserieren noch sehr gerne dort und ich habe von einigen Bekannten gehört, dass sie so ein Schnäppchen gemacht haben.
Danke für den Kommentar. Das können wir nur bestätigen. Gerade ältere Leute sind regional noch sehr auf die Tageszeitungen fixiert.
Mein Freund und ich möchten den nächsten Schritt gehen und suchen nach einer Immobilie. Danke für den Tipp den persönlichen Kontakt zu einem Immobilienmakler zu suchen. Dass Immobilien oft an vorgemerkte Kaufinteressenten verkauften werden, ist ein sehr interessanter Hinweis.
Eigentlich ein guter Tipp in den Tageszeitungen nach dem passenden Objekt zu suchen. Ich möchte bald einen Grundstücksankauf machen, um mit dem Bau meines Hauses zu beginnen. Deshalb suche ich dringend nach einem guten Schnäppchen. Ich werde mir mal eine Zeitung kaufen.
Ich danke Ihnen für den interessanten Artikel. Ein Immobilienkauf ist eine gewichtige Entscheidung. Dieser sollte eine umfassende Vorbereitung vorausgehen.
Mit besten Grüßen,
Daniel
Danke für den Kommentar. Da geben wir Ihnen Recht, eine umfassende Vorbereitung beim Immobilienkauf ist ratsam.
Hallo Johanna,
toll dass Du Dich auch pro aktiv um Deinen Blog kümmerst.
Tom, ich fürchte mit einem Makler allein ist es nicht getan. Bei einer Immobilie würde ich auch einen Gutachter oder Immobilienbewerter zu Rate ziehen.
Kaum sichtbare Baumängel können gigantische Kosten nach sich ziehen, die einen evtl. überfordern könnten.
LG
Stef
Danke für den Kommentar. Falls eine Immobilie Baumängel aufweist, ist es ratsam einen Baufachmann zu beauftragen. Der kann die Kosten realistisch einschätzen.
Meine Tante möchte eine neue Immobilie kaufen. Sie hat bereits einige Maklerbüros kontaktiert. Danke für den Tipp, in regionalen Tageszeitungen nach Inseraten von Maklern und Privatleuten zu schauen.
Guten Tag und vielen Dank für die guten Tipps zum Thema Hauskauf.
Ich finde es erwähnenswert dass Sie auch darauf aufmerksam machen dass man auch an das Alter denken muss und somit auch der Treppenkletterei Aufmerksamkeit schenken.
Meine Eltern haben dies beim Hausbau nicht korrekt eingeschätzt und haben nun schon Mühe in die Schlafgemächer zu gelangen.
LG
Manu
Danke für den Kommentar. Es ist ratsam beim Hausbau schon an das Alter zu denken.
Ich frage mich wie viele Menschen bei der Suche noch zur Zeitung greifen. Mittlerweile gibt es so viele Online Portale zur Immobilienvermittlung. Ich schaue auch ganz gerne immer mal wieder bei den Banken vorbei, um dort die Angebote anzuschauen.
Der Tipp nach Immobilien in der Tageszeitung zu suchen ist genial. Ich suche schon länger nach der richtigen Immobilie und werde nicht fündig. Ein paar Objekte stehen in der näheren Auswahl aber da muss erst eine professionelle Immobilienbewertung her.
Danke für den Kommentar. Leider werden in den Tageszeitungen mittlerweile nur sehr wenige Immobilien angeboten. Eine professionelle Immobilienbewertung ist ratsam.
Meine Frau und ich sind auf der Suche nach der richtigen Immobilie für uns und unsere kleine Familie. Wir haben in der letzten Zeit häufiger in die Tageszeitung geschaut aber noch nichts gefunden. Wahrscheinlich ist es an der Zeit einen Makler zu beauftragen.
Danke für den Kommentar. Es ist ratsam, sich bei einem Makler für Ihr Immobiliengesuch vormerken zu lassen. In den Tageszeitungen werden mittlerweile nur sehr wenige Immobilien angeboten.
Interessant, dass es auch individuelle Kriterien beim Immobilienkauf gibt. Ich lasse gerade eine Immobilienbewertung für ein mögliches Haus erstellen, das ich vielleicht kaufen will. Aber ich werde dabei auch nicht meine individuellen Anforderungen außer Acht lassen.
Danke für den Kommentar. Man sollte sich schon im Klaren sein, welche Anforderungen man an eine Immobilie stellt.
Ich denke auch, dass es wichtig ist schon mit den Antworten zu diesen Fragen auf die Suche zu machen, um ein konkretes Suchbild zu haben. Dennoch stimme ich zu, dass es auch wichtig ist Kompromissbereit zu sein. Die perfekte Immobilie zu finden ist quasi unmöglich und wer schnell einen Kaufvertrag unterzeichnen will, sollte sich dem im Klaren sein.
Gut zu wissen, dass man sich kostenlos in der Kundenkartei von einem Immobilienbüro vormerken lassen. Ich habe gehört, dass Immobilien nach kurzer Zeit an jemandem verkauft werden, ohne ins Internet gestellt zu werden. Das konnte ich nicht verstehen. Jetzt ist es mir klar danke, werde mich darüber informieren!
Danke für den Kommentar. Das können wir nur bestätigen, viele unserer vorgemerkten Kunden kontaktieren wir vor Veröffentlichung einer Immobilie.
Ich denken eine Perfekte Immobilie gibt es nicht. Es ist ein guter Punkt sich ein Bild zumachen und herauszufinden was die Erwartungen sind.
Was ich aber gelernt habe ist, wie wichtig es ist auch Kompromisse einzugehen. Endlich haben wir eine Immobilie gefunden die eine gute Lage hat. Diese haben wir Bewerten lassen und sind dann zu der Auktion gegangen.
Danke für den Kommentar. Die Lage einer Immobilie ist einer der wichtigsten Aspekte.
Wir überlegen ob wir uns nicht eine Wohnung kaufen sollen. Da wir keine Erfahrung haben, ist die Liste der Fragen, die zu beantworten sind echt hilfreich. Ich finde die Frage der Verkehrsanbindung ist echt wichtig, da man nicht zu weit mit dem Auto fahren möchte.
Vielen Dank für Ihren Kommentar – es freut uns, dass unser Blogbeitrag für Sie hilfeich war.
Gut zu wissen, dass man Immobilien durch ein Maklerbüro, Zeitungen und das Internet finden kann. Ich will mein Haus verkaufen und versuche möglichst viele Interessenten zu finden. Mit Ihren Tipps sollte mir das gut gelingen, vielen Dank!
Danke für diese hilfreichen Tipps zur Wohnungsuche! Ich suche für ein paar Monaten eine Wohnung, da ich in einer anderen Stadt arbeiten wird. Diese Tipps werden mir weiterhelfen!
Wir würden gern aus der Stadt in ein Haus auf dem Land ziehen. Die Fragen zur Immobilien werden wir uns vor dem Gespräch mit dem Immobilienmakler noch mal genau überlegen, Platz für zwei Autos in der Garage hatten wir zunächst gar nicht auf dem Radar. Wir hoffen, dass wir möglichst schnell unser Haus finden können.
Vielen Dank für Ihren Kommentar – es freut uns, dass wir Ihnen mit unseren Blogbeitrag weiterhelfen konnten . Ein Immobilienkauf sollte gut geplant sein. Vom ersten Planungsschritt in dem man am besten die derzeitige und künftige Lebenssituation mit einbeziehen sollte, bis zum Einzug wird man sich mit einer wahren Fülle an Fragen auseinandersetzen müssen.
Wir suchen nach der passenden Immobilie für uns. Dafür haben wir einen Immobilienmakler beauftragt, weil wir selbst auch nicht in der Stadt wohnen in die wir ziehen wollen. Es ist wirklich wichtig, sich schon vorher zu Fragen welche Erwartungen man an sein zukünftiges heim hat. Das hilft dabei die Suche etwas einzugrenzen.
Das ist genau das, was ich zu zum Thema Eigentum kaufen gesucht habe. Ich werde es mit meinem Bruder besprechen, der auch viel über dieses Thema weiß. Mal sehen, ob er mir noch mehr Tipps geben kann!
Vielen Dank für Ihren Kommentar – es freut uns, dass wir einen Beitrag dazu leisten konnten.
Man soll sich auf jeden Fall fragen, ob die Größe der Immobilie auch in der Zukunft ausreichen wird. Ich möchte zusammen mit meinem Freund umziehen und wir sind auf der Suche nach einer Wohnung. Diese Frage ist daher uns wichtig! Danke für den Beitrag, sehr hilfreich! Ich werde definitiv deine Tipps im Kopf behalten.
Vielen Dank für den Kommentar – es freut uns, Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie mit unseren Beitrag weiterhelfen konnten.
Ich finde es wichtig, sich solche Fragen zu stellen. Ich finde zum Beispiel die Größe der Immobilie sehr wichtig. Wir sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und genug extra Raum ist uns ein relevanter Punkt. Wir möchten gerne eine Familie in der Zukunft bauen.
Wir wollen ein Haus kauen haben aber keine Ahnung wie der Prozess funktioniert. Es ist ein guter Tipp, einen persönlichen Kontakt zum Markler zu haben und sich in der Kundendatei eintragen zu lassen. So wird man immer informiert wenn es ein neues Objekt gibt.
Vielen Dank für Ihren Kommentar – unser Tipp: rufen Sie von Zeit zu Zeit bei Ihrem Makler durch, um sich in Erinnerung zu bringen.
Danke für den Vorschlag, ein Zimmer im Erdgeschoss zu haben. Dann kann man da wohnen, wenn er älter ist. Das ist eine gute Bedingung, die man haben soll. Wir wollen unser Traumhaus kaufen und machen uns jetzt auf der Suche danach. Ihr habt viele gute Ideen erwähnt. Sollten wir auch einen Gutachter vor Ort haben, wenn wir uns ein Haus anschauen? Ich weiß, man sollte vorsichtig bei der Liegenschaftsbewertung sein, damit er nicht zu viel zahlt. Zu mindestens werden wir eine Liegenschaftsbewertung beraten.
Vielen Dank für Ihren Beitrag – Unser Tipp: Bei Schäden am Haus, wäre es ratsam auf einen Gutachter zurückgreifen zu können.
Danke für die Erklärung, dass eine Immobilie nur sehr selten die Anforderungen eines potenziellen Käufers perfekt erfüllen wird. Ich bin auf der Suche nach einem neuen Zuhause für meine Familie. Unsere Hauptpriorität bei der Suche nach einem Zuhause ist ein Standort, der groß genug für eine Familie ist, also werden wir dafür sorgen, dass wir zumindest diese Eigenschaft in einem Haus finden.
Vielen Dank für Ihren Kommentar – Es ist sehr selten, dass eine Immobilie perfekt den Anforderungen des Kaufinteressenten entspricht. Mit Abstrichen und Kompromissen wird man leben müssen. Deshalb ist es wichtig, sich eingehend Gedanken zu machen, welche Kriterien bei einer Immobilie sehr wichtig sind und bei welchen Punkten man kompromissbereit wäre.
Wir überlegen uns eine Immobilie zu kaufen, wobei ich in dem Fall sehr flexibel bin und gehe auf Kompromisse. Der Immobilienkauf ist eine praktische Investition, besonders wenn man sie gut verkaufen kann. In dem Schritt soll sie den Anforderungen des Kaufinteressenten entsprechen. Danke für den Beitrag über Immobilien!
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Beim Immobilienkauf ist es fast immer notwendig Kompromisse einzugehen.
Vielen Dank für den Beitrag zur Suche nach der passenden Immobilie. Meine Tante sucht gerade über einen Makler, da sie bis zum Ende des Jahres umziehen muss. Gut zu wissen, dass man sich beim Makler auch in eine Kundenkartei eintragen lassen kann, um informiert zu werden, wenn sich ein passendes Angebot findet.
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Wir vermitteln sehr oft an Kaufinteressenten aus unserer Kundenkartei. Es kommt auch vor, dass Immobilien nicht mehr ins Internet und auf die Immobilienportale gestellt werden, weil man den Käufer für die Immobilie bereits kennt.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Immobilien. Ich bin gerade dabei meine Immobilie mithilfe eines Maklers zu verkaufen und werde dann in einer Wohnung zur Miete leben, bis ich eine neue geeignete Immobilie zum Kauf gefunden habe. Mein Haus habe ich von der Familie geerbt, aber es ist mir zu groß geworden und jetzt wo ich einen Immobilienkauf plane, setze ich mich auch mit diesen ganzen Fragen auseinander. Ich stimme zu, dass es wichtig ist, sich eingehend Gedanken zu machen, welche Kriterien bei einer Immobilie sehr wichtig sind und bei welchen Punkten ich kompromissbereit wäre. Um die Wunschimmobilie zu finden, schaue ich auch im Internet unter Immowelt oder Immobilienscout und manchmal auch in Tageszeitungen. Ich werde mir auch mehrere Finanzierungsangebote einholen, um dann auch die richtige Entscheidung zu treffen. Mir ist bewusst, dass eine Immobilie sehr selten perfekt sein wird, aber ich lasse mir lieber noch Zeit, um auch etwas Gutes zu finden. Danke für diesen Beitrag.
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Der Immobilienkauf sollte gut geplant sein und man sollte sich eingehend Gedanken machen, welche Kriterien eine Immobilie erfüllen soll.
Das Thema Immobilien kaufen interessiert mich schon seit Längerem. Ich bin immer auf der Suche nach neuen und interessanten Artikeln und Blogs zu diesem Thema. Es ist super, dass ich diesen Blog gefunden habe. Hier findet man echt viele hilfreiche Informationen.
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Es freut uns, dass Sie hilfreiche Informationen gefunden haben.
Der Beitrag zum Thema Immobilien verkaufen ist sehr hilfreich. Ich wollte besser informiert sein, denn ich weiß sehr wenig darüber. Nachdem ich diesen Artikel gelesen habe, weiß ich genug über dieses Thema.
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Es freut uns, dass wir Ihnen die nötigen Informationen zum Immobilienkauf liefern konnten.
Danke für diese Tipps zur Suche nach der geeigneten Immobilie. Wir verkaufen gerade unsere Immobilie in Innsbruck und suchen jetzt nach einem Apartment in Westendorf. Um uns dabei zu helfen, sind wir mit einem Maklerbüro in Kontakt, damit wir einen schnelleren Kauf ermöglichen können. Es gibt wirklich viele Fragen, die man sich stellen sollte, sobald man sich für einen Immobilienkauf entscheidet. Ich und mein Mann haben uns oft zusammengesetzt und jetzt wo die Kinder schon ausgezogen sind und nicht mehr mit uns Leben, wäre es die beste Lösung in ein Apartment zu ziehen. Wir schauen uns auch regelmäßig Immobilienangebote im Internet und Tageszeitungen an und haben im letzten Monat sogar zwei Anfragen auf unser Haus bekommen. Danke.
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Für Ihren Immobilienverkauf in Innsbruck wünschen wir Ihnen alles erdenklich Gute.
Wir sind aktuell auch auf der Suche nach einem passenden Objekt und meine Frau hat mich auf diesen Artikel hingewiesen, der einige hilfreiche Infos enthält. Vielen Dank an dieser Stelle!
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Es freut uns, dass wir Ihnen einige für Sie hilfreiche Informationen zum Thema Immobilienkauf geben konnten.
Ich bin auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Danke für die Info, wie man nach einer geeigneten Immobilie sucht. Ich werde mir einen Immobilienmakler suchen, der mir bei der Suche nach einem neuen Zuhause helfen kann.
Vielen Dank für Ihren Kommentar – es ist ratsam von Zeit zu Zeit, bei dem Immobilienmakler nachzufragen und ggf. persönlich mit diesem in Kontakt zu treten.
Ich danke Ihnen für den interessanten Beitrag. Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ist nicht immer einfach. Da muss man schon sehr viel Geduld mitbringen. Aber am Ende kann sich das Ganze durchaus lohnen.
Mit besten Grüßen
Daniel
Danke für das Verfassen des informativen Artikels zum Thema „Die Suche nach der geeigneten Immobilie“. Das Know-how ist besonders wertvoll. Ich habe diesen Fachartikel gerne gelesen.
Vielen Dank für Ihren Kommentar.
Danke für den Beitrag. Die verschiedenen Fragen, die man sich vor einem Immobilienkauf beantworten sollte, waren echt hilfreich. Mein Freund hatte schon einmal fast einen Immobilienverkauf unterschrieben, da stellte der Käufer fest, dass er mehr Kfz-Stellplätze benötigen würde.